Leistungen
Unser Architekturbüro hat sich auf die nachhaltige Planung von Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Feuerwehren sowie den mehrgeschossigen Wohnungsbau jeder Größenordnung spezialisiert.
Unser Fokus liegt auf der Schaffung von umweltfreundlichen, energieeffizienten und funktionalen Gebäuden, die den Bedürfnissen der Nutzer entsprechen. Wir legen Wert auf die Verwendung nachhaltiger Baustoffe, die Reduzierung des Energieverbrauchs und die Integration erneuerbarer Energien. Unsere Entwürfe berücksichtigen die Bedeutung von natürlicher Belichtung, gesunder Raumluft und einer positiven Lern- und Arbeitsumgebung. Durch enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden und einem ganzheitlichen Planungsansatz streben wir danach, innovative und zukunftsweisende Lösungen zu entwickeln.
Planung und Ausführung
Als leistungsfähiges Planungsbüro beschäftigen wir Architekten, Diplomingenieure der Architektur, Bauingenieure und (Immobilien-) Kaufleute, die eine fachgerechte und zügige Bearbeitung von Planungsmaßnahmen garantieren. Unsere Ausstattung ermöglicht es uns dabei, die Arbeitsergebnisse in nahezu allen gängigen Formaten zu dokumentieren und einen problemlosen Datenaustausch zu garantieren.
Unser Ziel ist es, die an uns gestellten Planungsaufgaben durch eine umfassende Betrachtung, unter Einbeziehung der benutzerorientierten Funktionsplanung, der gebäudetypischen Gestaltung, der sorgfältigen Analyse aller Energie- und Umweltfaktoren, sowie der Wirtschaftlichkeit und Rentabilität, optimal zu lösen.
Als Objekt- und Generalplaner betrachten wir nicht nur die Architektur, sondern erweitern das Planungsteam bedarfsweise durch die Integration von externen, langjährigen Partnerbüros für die Bereiche der technischen Gebäudeausstattung wie Elektro, Heizung, Lüftung, Sanitär, sowie die Tragwerksplanung und Bauphysik.
Wir planen und bauen Wohnimmobilien auch für unseren eigenen Bestand. Dies ermöglicht uns eine anforderungsgerechte und erforderlichenfalls eine wirtschaftliche Ausnutzung der Grundstücke sowie einen Dialog mit den Investoren auf Augenhöhe.
Building Information Modeling
Building Information Modeling, kurz BIM, ist eine Methode der optimierten Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Gebäuden und Bauwerken mittels einer Software, die alle relevanten Bauwerksdaten digital modelliert, kombiniert und erfasst und das jeweilige Bauwerk als virtuelles Modell geometrisch visualisiert. BIM findet Anwendung im Bauwesen, der Bauplanung und Ausführung, sowie im Facility Management.
Die Vorteile des BIM sind neben einer verbesserten Qualität der Daten durch eine gemeinsame Datenbasis, der unmittelbaren und kontinuierlichen Verfügbarkeit dieser Daten auch ein verbesserter Informationsaustausch und die kontinuierliche Datenaufbereitung. Gerade bei einer Änderung der Planung kann durch BIM der Koordinierungs- und Arbeitsaufwand erheblich reduziert und durch den verbesserten Datenabgleich die Produktivität des Planungsprozesses hinsichtlich Kosten, Terminen und Qualität gesteigert werden.
Umbau und Sanierung
Die Faszination für die gewachsenen und lebendigen Strukturen alter Wohnviertel
und Gebäude hat uns dazu gebracht „Bauen im Bestand“ als einen wesentlichen Bestandteil unseres täglichen Tun und Handelns zu sehen. Ob „Neu“ besser ist oder ob sich die Investition einer Sanierung lohnt, bleibt oft die Frage. Wir beraten Sie!
Warum Bauen im Bestand? Vorhandenes nutzen und umnutzen, diesem Thema haben wir uns zugewendet, weil wir die Notwendigkeit sehen, weil wir für den Erhalt alter Gebäude und Strukturen einstehen, weil wir Bauherren mit viel Expertise zur Seite stehen wollen. Wir beurteilen die Bausubstanz, analysieren Schäden und bieten kosten- und qualitätsbewusste Sanierungen zusammen mit allen Gewerken. Unser Ziel ist es, dem Bauherren fundierte Informationen zur bewussten Entscheidungsfindung an die Hand zu geben und als kompetenter/ fachkundiger Partner an dessen Seite zu stehen.
Leistungsphasen
Die Leistungsphasen der Architektur umfassen typischerweise neun Phasen, beginnend mit
- Grundlagenermittlung
- Vorplanung
- Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung
- Vorbereitung der Vergabe
- Mitwirkung bei der Vergabe
- Objektüberwachung
- Objektbetreuung
Im Zuge der Grundlagenermittlung werden die Anforderungen und die Rahmenbedingungen festgelegt, während die Leistungsphasen 2 und 3 die kreativen entwurflichen Leistungsphasen sind.
In den Leistungsphasen 4 und 5 wird der Bauantrag gefertigt und der gestalterische Entwurf ausführungsreif ausgestaltet.
In der Leistungsphase 6 werden die Ausschreibungen gefertigt, um dann in der Leistungsphase 7 versandt, die Ergebnisse ausgewertet und vergeben zu werden.
Die Leistungsphase 8 dient der Umsetzung des geplanten Vorhabens. Hier werden die am Bau Beteiligten koordiniert, die Arbeiten auf der Baustelle überwacht, die Einhaltung der Termine geprüft à also alle Leistungen erbracht, die für das erfolgreiche Fertigstellen des Vorhabens erforderlich sind und das fertige Gebäude an den Auftraggeber übergeben.
In der Leistungsphase 9 wird das Gebäude innerhalb des Gewährleistungszeitraumes der Firmen betreut.
Die einzelnen Leistungen innerhalb der Leistungsphasen finden Sie zum weiteren Nachlesen in der Anlage 10 zu §34 Absatz 4 bzw. §35 Absatz 7 der Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI). 🔗 Externer Link